• 搜索:
  • 爱看美文网:打造最干净唯美网络美文阅读社区!
    当前位置: 首页 > 娱乐频道 > 正文

    淮北房子越盖越涨,买房的急了!让房子涨价的原来是它们

    作者:来源:时间:2019-10-27 15:18:53

    10月21日上午,国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看,2019年9月,有53城新房价格环比上涨,8月为55城。有12个城市的新房价格出现环比下降,数量创年内新高,5个城市房价持平。

    同比来看,一线城市房价涨幅扩大,但二三线城市的涨幅均有回落。按照惯例,房企每年都会针对“金九银十”做一波促销活动。

    随着资金短缺的开发商降价促销,中国9月房价上涨速度连续第四个月放缓。国家统计局发布的数据显示,中国70大中城市9月新建商品住宅价格较8月上涨0.53%,创出2月以来最小涨幅。

    0 1

    淮北近期房价走势

    淮北10月新房均价 6551 元/m2

    环比上月增长 ↑ 1.69%

    淮北09月新房均价 6442 元/m2


    0 2

    淮北各区域的房价涨跌情况

    相山区

    相山区10月新房均价6842 元/m2 环比上月持平

    相山区09月新房均价 6842 元/m2


    烈山区

    烈山区10月新房均价7000 元/m2 环比上月增长 ↑ 33.33%

    烈山区09月新房均价 5250 元/m2


    杜集区

    杜集区10月新房均价6066 元/m2 环比上月持平

    杜集区09月新房均价 6066 元/m2


    濉溪县

    濉溪县10月新房均价 5425 元/m2环比上月持平

    濉溪县09月新房均价 5425 元/m2


    仔细观察,不难看出,三区一县里,只有烈山区的新房价格环比上月增长,相山区、杜集区,濉溪县的新房价格对比上月都是持平。

    持平真的就是没有涨么?

    房价是一直在增长的,可没有听说过淮北哪哪哪的房价下跌了。乡亲们赶紧去买啊,恰恰相反,讨论的都是,早知道之前买房了,现在的房价,啧啧,真高!

    0 3

    淮北备案新房销售均价

    2018年

    2019年

    2018年10月,淮北商品房均价近6000元/㎡,今年10月,商品房均价约6600+/㎡,相差足足600元/㎡,按照每套房100㎡计算,那就是上涨了60000元/套。

    一年6W元,大部分淮北人的工资一年可能都没有这么多,房价跌了?那是太多人的愿景。

    是什么影响了房价,各种调控政策怎么还没遏制房价上涨?

    0 4

    影响房价的因素

    1、成本上涨:

    80年代,房地产商品化后,房价高低的决定因素中,成本就成为了一项关键指标。

    影响商品住宅成本的大致有以下几个方面:

    土地成本:土地资源是握在政府手中的,作为用完就不会再有的资源,卖一块就少一块的“稀缺性”就决定了土地的价格只会越来越高。

    材料成本水泥、钢材等建筑材料价格。粗犷的生产模式,原料、运营成本上涨,再加上国家绿色生产的要求,建筑材料在价格和供应上面临双重压力。提价不得不为之。

    人工成本:目前中国的建筑行业,机械化水平还比较低,生产多依赖人工劳力。对劳动力的旺盛需求,使人工成本的支出成为除土地、材料外的比较大的支出项。不仅土地成本、材料成本在不断增长,用工成本在近几年也在不断的提高。

    标签:

    阅读感言

    所有关于淮北房子越盖越涨,买房的急了!让房子涨价的原来是它们的感言

    热门娱乐频道

    金殿国际棋牌